中山三角镇建筑物拆迁，合理收费，诚信服务

2024-04-20 12:00:02 645次浏览

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在进行楼房拆除工程时，对于墙体的拆除，有以下几个事情是需要注意的：

1、房屋中的梁、柱不能拆改。梁、柱是用来支撑整栋楼结构重量的，如果随意拆除或改造就会影响整栋楼的。

2、墙体中的钢筋是不能破坏的。在拆改墙体时，如将其中的钢筋破坏，就会影响房屋结构的承受力，埋下重大隐患。

3、对于“砖混”结构的房屋来说，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门和开窗。尤其是厚度在240毫米及以上的砖墙，这类墙一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。

4、阳台边的矮墙不能拆除。该墙体上的门窗是可以拆除的，但墙体本身不能拆。这是因为该墙体在结构上被称为配重墙，配重墙起着稳定外挑阳台的作用，如果拆除该墙，就会使阳台的承重力下降，严重的甚至会导致阳台坍塌。

5、嵌在混凝土结构中的门框尽量不要拆除。这样的门框其实己经与混凝土结构合为一体，如果将其拆除或改造，就会严重影响结构的性。同时，想要在原先的位置再安装一扇合适的门也是比较困难的事情，即便安上去，也肯定不如原先的牢固。

6、在房屋中只起到分隔空间作用的轻体墙、空心板可以拆。这是因为隔墙完全不承担任何重量其作用就是分隔空间，拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。如果因为整体设计的需要，或者某处重要墙体确实十分妨碍日常生活，需要拆除，也不是完全不可以。

每个城市都有新房子和年代比较久的房子，现在很多地方都会把使用年限比较长的房子拆迁掉，重新建筑一栋新房子，不过，在进行楼房拆除时，有以下七点是需要注意的：

一、承担拆除工程的施工单位，应为其从事拆除作业的人员办理人身意外伤害保险，并应将投保证明及拆除作业人员名册报市房屋拆除管理室。

二、房屋拆除应当符合环保要求，拆除废料须堆放整齐，建筑垃圾按规定清运，不得在施工现场焚烧。

三、爆破拆除，按其它有关规定执行。

四、需拆除工程范围内的电线、电缆、煤气管道、上下水道、供热管线等设施，应当报有关单位，并按有关操作规程作业。

五、拆除工程施工现场，应当设置标志及专职监护人，并在周围设置围栏，夜间应红灯示警；在高处进行拆除时应先设置溜放槽，较大或沉重的材料应用吊绳或起重机吊下，禁止向下抛掷。

六、因特殊情况须采用推倒法拆除的，应遵照《建筑安装工程技术规程》的要求，并须符合下列条件：推倒前，应发出信息，待人员避到区域后方可进行；砍切墙根的深度不超过墙厚度的三分之一，1墙的厚度小于两块半砖时，不得进行掏掘；在掏掘时，须采取有效措施支撑住墙体。

七、拆除应当自上而下对称顺序进行，不得数层同时拆除。当拆除一部分时，先应采取加固或稳定措施，防止另一部分倒塌。

楼房拆除时敲墙的注意事项主要有以下几个：

1、墙顶上有横梁的当地横梁不行拆；由于横梁支撑上层的楼板，如果说你拆了会对楼上的层板向下掉落，适当的危险。

2、所有的承重墙体均不行撤除。

3、拆墙前尽量找物业确认可拆后再行撤除；以避免不必要的费事。

4、关于有锯后的墙是从锯的这边去锤墙面，而不是不和，否则会形成墙面裂缝。

5、拆墙的次序是从下向上一步一步撤除的，而不是从上向下撤除的次序。

6、墙体拆后后期的修补工作也不能省，比方要用红砖新砌墙面时，就要在新建筑的墙体上加上拉筋。拉筋是给新旧墙接缝的当地的一道施工工艺，就是用钢筋把新、旧墙面拉住，确保墙体的稳定性、抗震性。

7、在墙面上门洞，门洞上方也要加一道横梁，这样可以分担门洞上方墙面的压力，避免墙面上方的压力直接压到门框上。

8、拆墙前需求对原有制品物进行维护，如门包好，管道堵好等维护工作要做好后再行拆墙。避免管道堵或许损坏原有物品。

9、撤除完成后将撤除的所有垃圾全部清理洁净即可完成拆墙。

一般在对楼房拆除的过程中，有什么是需要注意的呢？对此，相关人士是这样讲的：

1.门窗结构拆除要把防水填充层清干净拆除门窗时，原有防水填充层要清洗干净，如果没有，在做新的门窗时会影响到尺寸大小，同时新的防水处理可能会无法做的完善。

2.管道间壁面结构拆除注意异物掉入 管道间部分，拆除墙壁面时要特别避免水泥或磁砖掉落进去，在重力加速度的影响下，掉落的物品很可能会砸破隐藏在内的管线而造成损坏。

3.防尘网阻隔灰尘 灰尘要以防尘网加以阻隔，而在结构拆除时如果不小心污染到外墙则要及时作清除的动作，尤其要避免弄脏到左邻右舍的区块。

4.结构拆除要见底并注意钉子 踢脚板拆除时，地面的钉子要确实拔除，属于石材类的墙面，要打到见底。

5.壁面结构拆除要留意 注意不要使用过酸的水比如盐酸刷除，否则会将水泥劣质化，且日后在上油漆时会造成裂痕或是沙化。

6.打孔严禁动到梁及结构、 瓦斯、抽油烟机、排风机等。管线需要穿孔时，不得穿梁也严禁动到结构层。

7.砖墙结构拆除要先切割再拆除。 开挖室内墙隔间或门窗时，如是砖墙则要先切割再做拆除的动作，这是因为砖墙是由砖块交错堆砌而成，切割再拆除能准确掌握开挖尺寸。而切割时遇到大面积的部分则要分成多个小块区域分次切除，比方开挖地板时就要注意此程序，以避免承载过重的问题。