中山南朗镇高低楼房拆除公司，专业团队为您服务

2024-04-24 09:00:01 599次浏览

价 格：面议

我们购买的房子，无论是新房还是二手房，原有的结构格局或许不能满足生活需要，所有装修时往往会进行一定的拆除改造。那么拆除过程应该注意些的问题：

1.砖混结构的房屋，凡是预制板墙，一律不能拆除，也不能开门开窗；

2.对于框架结构的房屋，除了外墙是承重墙以外，内墙基本上都是可拆除的非承重墙。

3.拆除地砖时，要把原先铺的水泥砂浆层一起拆掉；

4.拆除实木地板时，如果不想扔掉，还可以原先的地板漆磨掉，重新粉刷。

5.拆砖时要注重及时清理，避免瓷砖掉到排水管造成淤塞；

6.对于二手房来说，在不破坏旧防水层的基础上，建议再做一层防水，提高卫浴防水能力。

墙体拆除五个施工准备：1.先了解一下墙体拆改的相关资料，再去现场观察和测量一下，看看时候符合可以拆改的范围之内，才能进行拆除，并不是所有的墙面都可以随便的拆除。

2.对墙体拆除的施工人员要进行正规的操作的培训，并且有培训合格的证明。

3.做好影响拆除工程施工的各种管线的切断、迁移工作。当建筑外有高压电线之类的，应与有关部门取得联系，采取防护措施，确认后方可施工。

4.当拆除工程对周围邻居会产生影响，甚至有危险因素时，必须及时沟通，双方采取相应保护措施，对建筑内的人员进行撤离安置的疏通。

5.根据拆除工程施工现场作业环境，应制定相应的消防措施。应提前把消防通道设置好，保持畅通，并自己准备好灭火器等应急措施，以防万一。

1、拆除前，业主要对墙体有基本的了解，承重结构是不允许拆除的，对门窗墙体的扩增或者拆除需要经过物业部门的批准，否则会影响装修后的物业验收，影响装修押金的退回。

2、同一位置的多重拆除收费，像脱衣服一样，脱一件多少钱，这样的收费是不合理的，比如拆墙砖+凿水泥找平面，铲石膏+铲除腻子，这种一层层的报价肯定是不合理的。

3、整体老房需要拆除的，是打包一个整体价格来报，明确全部拆完需要多少费用。或者综合比较一下单列项目和整体打包价格的差别，再做选择。

4、拆除后的垃圾搬运和运输也是需要额外收费的，而且垃圾运输的费用还是比较高的，要有心理准备。

5、如果业主自己找拆除队伍单独做拆除作业的话，要确保拆除项目完成干净，不要留下待拆除的小尾巴，否则可能会造成下个进场工队的二次收费。比如墙面铲除不到位，墙面施工工人进场后会收取墙面铲除处理的二次收费。

6、除非有自己认识的施工工人，否则还是建议业主找施工公司从拆除到施工整体作业，可以对装修进行整体把控。

拆除工程一定要记住的二十个要点：1.老房子拆厨卫要见红砖，地面需要拆到原楼板重新抹灰，这样瓷砖不会空鼓。

2.乳胶漆上不可以直接打点贴瓷砖。

3.老房子钢筋头须在拆除时拆掉，后期工序没有工具。老房踢脚线拆除时要把凸出墙面水泥拆掉。

4.拆除时先试一下下水是否通畅，拆除前要先把下水堵上，用蛇皮袋装沙堵或者用管帽盖起来。

5.可以拆改的飘窗拆除后要解决外墙防水的隐患，尽量少拆飘窗。