中山沙溪镇建筑物拆除，让您省心省时，欢迎咨询

2024-04-20 01:00:01 652次浏览

价 格：面议

楼房拆除的相关人士讲，房屋主体拆除时需要注意的事情往往有以下几个：

一、剪力墙不能随意改变：梁、楼板及楼梯作为房屋构造的组成部分，如果对这些地方进行随意的拆除，会对房屋结构造成很大的变化，甚至影响到房屋的正常使用，因此在房屋拆除之前须由结构技术师进行鉴定，确定拆除后无太大影响，业主才可以请施工队来拆除。

二、天花板拆除：在拆除天花板的过程中，要留意顶面管线的问题，因为天花板内埋的管线可能是楼上的，特别是之前对房屋格局进行改变的情况下，天花板内埋有的线路可能用途不同。此外，拆改天花板的时候，需注意打孔的位置，以免对电线或供水管造成损坏。

三、水电管线拆除：拆除水电管线的时候，还要注意到断水的问题，家装的水主要分为消防用水及家庭用水，消防用水是不予许随意进行更换的，如果在拆改过程中需切换消防用水的开关，应事先告知小区物业，以免因施工不当造成渗水的情况。此外，在断电之前，要准备好保护装置的临时电，便于断电时使用。

四、拆除小细节：在房屋拆除的过程中，还需注意到垃圾的清理问题，建议请保洁人员到场进行清理，严禁将清理后的垃圾从高楼抛下。如果住宅楼有管理委员会，需事先将施工时间、人员出入等信息告知对方。

相关人士讲，楼房拆除房子的时候要做好这些措施：

1、检查：在进行人工拆除之前，一定要对房子的周边情况及房屋情况进行细致的了解，大到周边的环境，小到房屋的结构，都要细细弄清楚，将它们都检查好，才好做拆除计划。

2、切断电源：在进行人工拆除之前，需要切断你的这个电源，以免在拆除的过程中引发电火灾害，同时该转移的水管、天然管道什么的，都要尽快转移。

3、设置标语：在你这个房子的周围，设置一些标题，提示大家这里在进行人工拆除房屋的工作，使其绕道而行，不要走近，避免事故的发生。

4、规划路线：在进行拆除之前，可能有很多老旧的建筑材料会从这个房子里面拆下来，那么为了节约时间和着想，一定要规划好一条畅通的路线，用来更好的进行人工拆除工作。

我们购买的房子，无论是新房还是二手房，原有的结构格局或许不能满足生活需要，所有装修时往往会进行一定的拆除改造。那么拆除过程应该注意些的问题：

首先明确哪些墙可以拆

1.砖混结构的房屋，凡是预制板墙，一律不能拆除，也不能开门开窗；

2.对于框架结构的房屋，除了外墙是承重墙以外，内墙基本上都是可拆除的非承重墙。

地面拆除时要注意

1.拆除地砖时，要把原先铺的水泥砂浆层一起拆掉；

2.拆除实木地板时，如果不想扔掉，还可以原先的地板漆磨掉，重新粉刷。

卫浴拆除需格外谨慎

1.拆砖时要注重及时清理，避免瓷砖掉到排水管造成淤塞；

2.对于二手房来说，在不破坏旧防水层的基础上，建议再做一层防水，提高卫浴防水能力。基础的牢固，与后期效果实现落地，才能完美的结合。

楼房拆除的相关人士讲，房屋拆除过程中应遵循的原则主要由以下几个：

一、对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。

二、门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低系数，重新安装门也比较困难。

三、阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

四、房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱不能拆除或改造。

五、墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下隐患。