中山黄圃镇高低楼房拆除，良好的行业口碑

2024-04-25 01:35:11 665次浏览

价 格：面议

我们购买的房子，无论是新房还是二手房，原有的结构格局或许不能满足生活需要，所有装修时往往会进行一定的拆除改造。那么拆除过程应该注意些的问题：

1.砖混结构的房屋，凡是预制板墙，一律不能拆除，也不能开门开窗；

2.对于框架结构的房屋，除了外墙是承重墙以外，内墙基本上都是可拆除的非承重墙。

3.拆除地砖时，要把原先铺的水泥砂浆层一起拆掉；

4.拆除实木地板时，如果不想扔掉，还可以原先的地板漆磨掉，重新粉刷。

5.拆砖时要注重及时清理，避免瓷砖掉到排水管造成淤塞；

6.对于二手房来说，在不破坏旧防水层的基础上，建议再做一层防水，提高卫浴防水能力。

地面拆除

如果卫生间格局不变，则卫生间拆除时候需特别小心，尽量不要打到排粪管，若打到排粪管则需要凿开卫生间沉箱重新铺设，额外增加预算。

老房子的层高基本高于2.75m，在高度高于2.75m时，如果选择铺设实木多层地板、复合地板，则可以在地砖上面直接铺设，可以省去地砖拆除和地面找平的费用（客厅地砖房间地板的老房子需要考虑高度差。

1、拆除前，业主要对墙体有基本的了解，承重结构是不允许拆除的，对门窗墙体的扩增或者拆除需要经过物业部门的批准，否则会影响装修后的物业验收，影响装修押金的退回。

2、同一位置的多重拆除收费，像脱衣服一样，脱一件多少钱，这样的收费是不合理的，比如拆墙砖+凿水泥找平面，铲石膏+铲除腻子，这种一层层的报价肯定是不合理的。

3、整体老房需要拆除的，是打包一个整体价格来报，明确全部拆完需要多少费用。或者综合比较一下单列项目和整体打包价格的差别，再做选择。

4、拆除后的垃圾搬运和运输也是需要额外收费的，而且垃圾运输的费用还是比较高的，要有心理准备。

5、如果业主自己找拆除队伍单独做拆除作业的话，要确保拆除项目完成干净，不要留下待拆除的小尾巴，否则可能会造成下个进场工队的二次收费。比如墙面铲除不到位，墙面施工工人进场后会收取墙面铲除处理的二次收费。

6、除非有自己认识的施工工人，否则还是建议业主找施工公司从拆除到施工整体作业，可以对装修进行整体把控。

拆除工程是房屋修缮工程的一部分，包括单项拆除和综合拆除。其工程预算审核应以实测工程量和房屋修订额为依据。主要掌握如下两点：

（1）对于单项拆除：单项拆除是为了进行局部维修或改建而进行的，如拆除一扇门，工程量计算比较简单，定额中又有比较详细的文字说明。所以审核这类工程预算一般比较简单。但应在拆除前确定拆除范围，测量工程量，并做好记录，经过签证，以免拆除后无法计算工程量或扩大拆除范围。这些准备工作是审核单项拆除工程的关键。

（2）对于综合拆除：综合拆除是为了翻修或腾出地皮而把某个或某栋建筑物整体全部拆除的工程。其工程量的计算一般以房屋或构筑物的不同类型和结构，按原建筑面积，作为拆除工程量的计算依据，套用房屋修订额，计算预算价格。审核重点是确定被拆除房屋或建筑物的结构