中山旧楼房拆迁施工，客户的需求就是我们工作的目标

2024-04-19 09:00:01 620次浏览

价 格：面议

随着我国城市现代化建设的加快，旧建筑拆除工程也日益增多。拆除物的结构也从砖木结构发展到了混合结构、框架结构、板式结构等，从房屋拆除发展到烟囱、水塔、桥梁、码头等建筑物或构筑物的拆除。因而建（构）筑物的拆除施工近年来已形成一种行业的趋势。按拆除的标的物分，有民用建筑的拆除、工业厂房的拆除、地基基础的拆除。机械设备的拆除、工业管道的拆除、电气线路的拆除、施工设施的拆除等。按拆下来的建筑构件和材料的利用程度不同，分为毁坏性拆除和拆卸；按拆除建筑物和拆除物的空间位置不同，又有地上拆除和地下拆除之分。拆除施工采用的脚手架、网，必须由专业人员按设计方案搭设，由有关突然人员验收后方可使用，水平作业时操作人员应保持距离。防护设施验收时应类别逐项查验，并有验收记录。作业人员必须配备相应的劳动保护用品，并正确使用。

旧房拆毁工程的留意要点：1、证实拆毁时间一般家居装修拆毁在假期是不可以工程的，拆毁这种会产生极大噪音的工程需避开假期工程，晚上也不应早过8点。2、电梯间及过道的保护拆毁前以夹板或是真珠板将电梯间包好以防止进除垃圾及废料的时候将电梯刮伤，在电梯到大门之间的走道上需铺设夹板、真珠板或瓦楞纸板防止推车出入时伤到地面。3、屋中需保有物件的保护如地板(大理石、打磨石英砖、木地板等)需以一层真珠板再加一层夹板，以避免重物敲打或颜色渗透。如果有塬家俱则需用气泡纸包裹后外加一层棉被整个保裹起来较为，旧家俱[尽可能不想回到现场，灯具、空调、热水器等是拆下待完工再重新安装。4、拆毁前证实拆毁项目拆毁前会同拆毁负责人在现场证实拆毁项目并做记号及标明拆毁尺寸。5、拆毁前证实管道位置工程前一定要先把水源总开关紧闭，并继续截断警报器、保全系统。要标示出管线有可能经过的位置防止超越水管、电管，特别是在是天花板的侦烟器、洒水头及警报器拆毁时必须特别注意。6、磁砖拆毁时将底下水泥沙一并打除磁砖拆毁后都会留有一层塬来的水泥沙接下来才是砖块或钢筋混凝土。拆毁磁砖时应一并拆毁可以降低其后磁砖脱落的机会，新的打底也可以防止墙壁过厚负面影响使用面积。7、拆毁前证实垃圾清运的路线拆毁时垃圾出入频繁，所以垃圾车必须停在工地电梯或楼梯附近以利般运。清运垃圾不能放到公寓或大楼的门前，会导致附近邻居的不方便，还会被开罚单，所以拆毁和垃圾的清运要同步。依拆毁面积的有所不同拆毁所需的人力也就有所不同，一次叫足所需人力以便内拆完。8、证实是否已拆毁几乎拆毁前必确任是否几乎拆毁完毕，如果有遗漏还要再花上薪水再加一车垃圾车的钱，工期也会因此推迟。一般而言较为更容易漏拆部份主要有窗帘盒、旧踢脚板、大门、雨遮、旧电铃、对讲机等等。

建设单位在房屋拆迁之前，应当在县级文件的项目建设行政主管部门申请房屋拆迁工程施工许可证，获得房屋拆迁施工许可证，才可以拆迁项目的活动：1，是房屋建筑结构，面积，高度，层数，地下管线，周围环境的描述和示意图的拆迁; 2，拆迁拆除施工总承包企业签订;它与保障措施拆除施工要求符合，提供3个拆迁承包商监管文件按照本条例的规定;其他文件，法规，和4建设行政主管部门法规的规定，在验收范围内的合同施工，拆拆承包企业资质15个工作日的日期，除去保障性住房建设项目或施工组织设计审查，以满足的条件拆除，房屋拆除之前要获得许可发行建筑工程房屋拆迁许可证。

房屋拆迁五个主要环节

1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。

2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续;房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续;被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程;所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。上述通知以公告形式予以公布，暂停办理的期限为12个月，需要延长的，应向拆迁房屋所在地区、县房地产管理局提出申请，经批准可延长不超过6个月，如需超过6个月的，须经市房地产管理局批准。

3、拆迁人持有关文件和材料向拆迁房屋所在地的区、县房地产管理局申请领取房屋拆迁许可证。区、县房地产管理局对申请进行审核后，发给房屋拆迁许可证，若作出暂缓发证决定的，应说明理由。

4、房地产管理局在拆迁范围内以房屋拆迁公告或其他形式予以公布拆迁人、拆迁范围、搬迁期限，并及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。

5、拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，就拆迁事项的权利义务，如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。

拆迁期限自公告之曰起计算，不超过1年。了解上述程序后，如果你家在拆迁中发现存在违法程序，可向有关部门反映。