中山旧楼房拆迁施工，提供24小时技术支持

2025-05-01 03:38:01 875次浏览

价 格：面议

随着我国城市现代化建设的加快，旧建筑拆除工程也日益增多。拆除物的结构也从砖木结构发展到了混合结构、框架结构、板式结构等，从房屋拆除发展到烟囱、水塔、桥梁、码头等建筑物或构筑物的拆除。因而建（构）筑物的拆除施工近年来已形成一种行业的趋势。按拆除的标的物分，有民用建筑的拆除、工业厂房的拆除、地基基础的拆除。机械设备的拆除、工业管道的拆除、电气线路的拆除、施工设施的拆除等。按拆下来的建筑构件和材料的利用程度不同，分为毁坏性拆除和拆卸；按拆除建筑物和拆除物的空间位置不同，又有地上拆除和地下拆除之分。拆除施工采用的脚手架、网，必须由专业人员按设计方案搭设，由有关突然人员验收后方可使用，水平作业时操作人员应保持距离。防护设施验收时应类别逐项查验，并有验收记录。作业人员必须配备相应的劳动保护用品，并正确使用。

爆破拆除工程应根据周围环境、作业条件、拆除对象、建筑类别、爆破规模，按照现行国家标准《爆破规程》GB6722将工程分为A、B、C三级，并采取相应的技术措施，爆破拆除工程应做出评估并经当地有关部门审核批准后方可实施。从事爆破拆除工程的施工单位，必须持有工程所在地法定部门核发的《爆炸物品使用许可证》，承担相应等级的爆破拆除工程，爆破拆除设计人员应具有承担爆破拆除作业范围和和相应级别的爆破工程技术人员作业证，从事爆破拆除施工的作业人员应持证上岗。

房屋装修拆除注意事项1、拆除现场设专人进行指挥，对拆除作业进行监督检查，发现不隐患及时纠正，消除。2、在拆除施工前，项目部对拆除人员进行教育及技术交底，在每个作业人员明确拆除作业的程序及注意事项并签字后再从事拆除作业。3、拆除人员必须戴好帽、高处作业人员必须系好带。4、所用的锹、大锤、镐等用具必须在使用前进行检查，确认无掉头、断把的可能性后再进行使用。5、所有拆除作业人员严禁吸烟及生火取暖，以防引起火灾。6、拆除施工人员在施工现场不准打闹，不准酒后进入拆除现场进行拆除的作业。

在征地拆迁过程中，企业拆迁比较复杂，因为涉及到停工停业损失、员工工资补偿、企业的装潢装修也占有很大比重。正如古语所说：人无远虑，必有近忧。因此，企业面临拆迁更要做到未雨绸缪，以免合法权益受损，那么被征收企业应及早注意哪些问题呢？一、企业及时预估企业财产1、整理企业资产。很多企业在面临拆迁的时候都很盲目，不清楚自己的企业的资产状况，不清楚应该补偿多少。即便跟拆迁方谈判，也是无从下手，有的漫天要价，有的干脆等待拆迁方进行评估。但是评估公司都是拆迁方制定和委托的，评估价格普遍较低。2、准备企业财产清单。财产清单应包括获得土地使用权支出的地出入金、房屋使用权或者租赁权、设备搬迁、设备损坏等的补偿项目的金额总和，企业财产清单可以让企业单位在客观事实的基础上做到合理评估。3、准备材料清单。材料清单主要有被拆迁企业的土地使用权证、各种协议合同、厂房的建设工程规划许可证、营业执照、纳税凭证等，已有的需要保存好，列好清单，若是没有这些，应想办法补办。二、合法合规经营生产经营必须要合法，必须要有营业执照，注册地和实际经营地一致，且正常缴税，否则征收方会对企业进行施压。企业停业造成的获取利润的损失，叫做收益权，收益权补偿的依据是企业的每月的缴税记录，如果偷漏税，会降低补偿标准。另外需要注意的还包括消防、生产、办公建筑是否是合法建筑等。三、随时关注拆迁信息征地公告公示之后，如何企业在拆迁范围内，要及时关注，如果有异议是可以提出，如果没有公示公告，被征收人有权申请相关部门公开信息。之后是确定征地拆迁补偿协议，此协议需要被征收人签字，如果补偿协议不合理，可以通过协商或者起诉维权。签订补偿协议之后，需要及时搬迁，如果到期不搬迁也不提起诉讼会被强制执行拆除。所以，当企业单位得知拆迁信息后，就要考虑怎么建立信息来源渠道，切勿因为信息不对称导致自己错失获得有利补偿的良机。四、寻求专业人士帮助被拆迁企业，应尽快寻求专业人士的帮助，比如专业的评估师、财会人员和专业的律师，评估人员会对企业的资产进行评估；财会人员会对财务账目进行梳理；律师会针对企业的拆迁进行必要的风险提示及具体指导，防止在拆迁中出现人身财产损失，并防止拆迁方强制拆迁或者违法拆迁。企业用房被征收拆迁怎么办五、了解拆迁政策和法律法规企业在遇到拆迁时，应对基本的拆迁相关法律知识有一定的了解。可通过《征收拆迁补偿条例》了解拆迁补偿标准和程序；通过《物权法》了解承租人的“用益物权”如何维护；通过《合同法》了解合同违约应该承担的责任，征地拆迁造成的合同暂停或终止算不算违约；通过《行政诉讼法》了解提前诉讼需要注意时期和证据收集；通过《行政强制法》中对行政强制程序的规定。