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2025-07-04 08:34:01 991次浏览

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拆除工程的建设单位与施工单位在签订施工合同时，应签订生产管理协议，明确双方的管理责任。建设单位、监理单位应对拆除工程施工负检查监督责任；施工单位应对拆除工程的技术管理负直接责任。建设单位应将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。建筑单位应在拆除工程开工前15日，将下列资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案：1 施工单位资质登记证明；2 拟拆除建筑物、构筑物及可能危及比邻建筑的说明。3 拆除施工组织方案或专项施工方案；4 堆放、清除废弃物的措施。

预制楼板的撤除可采取回收或破碎撤除：（1）应将预制板块逐块别离，用手拉葫芦或绳索将板吊起，下放到低层楼面回收应用或破碎。（2）渣滓井道可在每层按跨设置1～2个垂直井道。洞口临边采取钢管围档封锁，并挂上平安网。做好措施。任何拆除都是有一定的不因素，为了保障人物，在作业的时候一定要全力做好拆除细节工作，按方案有规范的施工作业。先在工程施工周边围好围栏及设置明显的警示牌，根据方案来切断建筑物的排水、电、暖等管道和线网。遇到有高处拆除作业的时候，一定要搭设专用的脚手架或作业平台。拆除工程施工时要注意自上而下和对称的顺序，原则上是先拆除非承重结构再拆除承重结构。如遇有恶劣天气时，应该暂停高处的作业以保障拆除中的人员。

爆破拆除工程应根据周围环境、作业条件、拆除对象、建筑类别、爆破规模，按照现行国家标准《爆破规程》GB6722将工程分为A、B、C三级，并采取相应的技术措施，爆破拆除工程应做出评估并经当地有关部门审核批准后方可实施。从事爆破拆除工程的施工单位，必须持有工程所在地法定部门核发的《爆炸物品使用许可证》，承担相应等级的爆破拆除工程，爆破拆除设计人员应具有承担爆破拆除作业范围和和相应级别的爆破工程技术人员作业证，从事爆破拆除施工的作业人员应持证上岗。

旧房拆毁工程的留意要点：1、证实拆毁时间一般家居装修拆毁在假期是不可以工程的，拆毁这种会产生极大噪音的工程需避开假期工程，晚上也不应早过8点。2、电梯间及过道的保护拆毁前以夹板或是真珠板将电梯间包好以防止进除垃圾及废料的时候将电梯刮伤，在电梯到大门之间的走道上需铺设夹板、真珠板或瓦楞纸板防止推车出入时伤到地面。3、屋中需保有物件的保护如地板(大理石、打磨石英砖、木地板等)需以一层真珠板再加一层夹板，以避免重物敲打或颜色渗透。如果有塬家俱则需用气泡纸包裹后外加一层棉被整个保裹起来较为，旧家俱[尽可能不想回到现场，灯具、空调、热水器等是拆下待完工再重新安装。4、拆毁前证实拆毁项目拆毁前会同拆毁负责人在现场证实拆毁项目并做记号及标明拆毁尺寸。5、拆毁前证实管道位置工程前一定要先把水源总开关紧闭，并继续截断警报器、保全系统。要标示出管线有可能经过的位置防止超越水管、电管，特别是在是天花板的侦烟器、洒水头及警报器拆毁时必须特别注意。6、磁砖拆毁时将底下水泥沙一并打除磁砖拆毁后都会留有一层塬来的水泥沙接下来才是砖块或钢筋混凝土。拆毁磁砖时应一并拆毁可以降低其后磁砖脱落的机会，新的打底也可以防止墙壁过厚负面影响使用面积。7、拆毁前证实垃圾清运的路线拆毁时垃圾出入频繁，所以垃圾车必须停在工地电梯或楼梯附近以利般运。清运垃圾不能放到公寓或大楼的门前，会导致附近邻居的不方便，还会被开罚单，所以拆毁和垃圾的清运要同步。依拆毁面积的有所不同拆毁所需的人力也就有所不同，一次叫足所需人力以便内拆完。8、证实是否已拆毁几乎拆毁前必确任是否几乎拆毁完毕，如果有遗漏还要再花上薪水再加一车垃圾车的钱，工期也会因此推迟。一般而言较为更容易漏拆部份主要有窗帘盒、旧踢脚板、大门、雨遮、旧电铃、对讲机等等。