中山旧楼改造拆迁，提供完善的解决方案

2025-06-20 01:15:01 1022次浏览

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拆除施工中，脚手架是必不可少的施工设备，其使用功能一是给施工操作人员提供站立的操作场所，二是起到防护作用，如图1.14所示。拆除工程施工脚手架的搭设原则上应按《建筑施工扣件式钢管脚手架技术规范》JGJ130-2011的要求进行。按建造施工工序的逆顺序自上而下、逐层、逐个构件、杆件进行；屋檐、外楼梯、挑阳台、雨篷、广告牌和铸铁落水管道等在拆除工程施工中容易失稳的外挑构件必须先行拆除；栏杆、楼梯、楼板等构件拆除必须与结构整体拆除同步进行，严禁先行拆除；承重的墙、梁、柱，必须在其所承载的全部构件拆除后再进行拆除；严禁垂直交叉作业。

预制楼板的撤除可采取回收或破碎撤除：（1）应将预制板块逐块别离，用手拉葫芦或绳索将板吊起，下放到低层楼面回收应用或破碎。（2）渣滓井道可在每层按跨设置1～2个垂直井道。洞口临边采取钢管围档封锁，并挂上平安网。做好措施。任何拆除都是有一定的不因素，为了保障人物，在作业的时候一定要全力做好拆除细节工作，按方案有规范的施工作业。先在工程施工周边围好围栏及设置明显的警示牌，根据方案来切断建筑物的排水、电、暖等管道和线网。遇到有高处拆除作业的时候，一定要搭设专用的脚手架或作业平台。拆除工程施工时要注意自上而下和对称的顺序，原则上是先拆除非承重结构再拆除承重结构。如遇有恶劣天气时，应该暂停高处的作业以保障拆除中的人员。

建设单位在房屋拆迁之前，应当在县级文件的项目建设行政主管部门申请房屋拆迁工程施工许可证，获得房屋拆迁施工许可证，才可以拆迁项目的活动：1，是房屋建筑结构，面积，高度，层数，地下管线，周围环境的描述和示意图的拆迁; 2，拆迁拆除施工总承包企业签订;它与保障措施拆除施工要求符合，提供3个拆迁承包商监管文件按照本条例的规定;其他文件，法规，和4建设行政主管部门法规的规定，在验收范围内的合同施工，拆拆承包企业资质15个工作日的日期，除去保障性住房建设项目或施工组织设计审查，以满足的条件拆除，房屋拆除之前要获得许可发行建筑工程房屋拆迁许可证。

拆迁部：拆除楼房、仓库、铁皮房、桥梁、广告牌、装修吊顶、隔墙等，清运拆除垃圾，回收拆除废旧材料和废品.回收大、中、小空调10--300匹中央空调等）；工厂机械设备、变压器、电缆、铜线、废铁、铜、铝、胶等一切可回收利用物品。