中山南区街道承接拆迁高低楼房，我们拥有成熟的团队

2022-06-30 12:02:01 202次浏览

价 格：面议

拆除工程是房屋修缮工程的一部分，包括单项拆除和综合拆除。其工程预算审核应以实测工程量和房屋修订额为依据。主要掌握如下两点：

（1）对于单项拆除：单项拆除是为了进行局部维修或改建而进行的，如拆除一扇门，工程量计算比较简单，定额中又有比较详细的文字说明。所以审核这类工程预算一般比较简单。但应在拆除前确定拆除范围，测量工程量，并做好记录，经过签证，以免拆除后无法计算工程量或扩大拆除范围。这些准备工作是审核单项拆除工程的关键。

（2）对于综合拆除：综合拆除是为了翻修或腾出地皮而把某个或某栋建筑物整体全部拆除的工程。其工程量的计算一般以房屋或构筑物的不同类型和结构，按原建筑面积，作为拆除工程量的计算依据，套用房屋修订额，计算预算价格。审核重点是确定被拆除房屋或建筑物的结构

1.人工拆除

这是原始的施工方法，工人们使用一些简单的工具，用体力对建筑物实施解体来达到拆除的目的。这种方法是许多城市在建筑物拆除中主要的施工方法，适宜拆除砖木结构、混合结构以及分离和部分保留拆除项目。

2.机械拆除

机械拆除是依靠大型机械，如挖掘机等，对建筑物实施破碎。早用于对混凝土路面的破碎、桥梁拆除等，机械拆除适用于混合结构、框架结构、板式结构等高度不超过30 m的建筑物的拆除。

3.爆破拆除

爆破拆除是利用炸药在爆炸瞬间产生的高温、高压气体对介质做功，对建筑物进行破碎性拆毁。爆破拆除的主要目的是在保护周围环境不受影响的情况下，使被清除物体破碎，达到便于清理运输的目的。爆破拆除适用于混合结构、框架结构、钢混结构等各类超高建筑物拆除。

拆除工程一定要记住的二十个要点：1.老房子拆厨卫要见红砖，地面需要拆到原楼板重新抹灰，这样瓷砖不会空鼓。

2.乳胶漆上不可以直接打点贴瓷砖。

3.老房子钢筋头须在拆除时拆掉，后期工序没有工具。老房踢脚线拆除时要把凸出墙面水泥拆掉。

4.拆除时先试一下下水是否通畅，拆除前要先把下水堵上，用蛇皮袋装沙堵或者用管帽盖起来。

5.可以拆改的飘窗拆除后要解决外墙防水的隐患，尽量少拆飘窗。

楼房拆除时应留意哪些细节呢？对此，相关人士是这样讲的：

一、时间：由于进行装修拆除的工程时会发生巨大的噪音，所以施工时间不宜在节假日进行，早上8点至正午12点 下午2点至6点不宜施工。

二、留意维护公共设施：假如是有电梯的房子装修拆除的话，要做好电梯间的维护工作，防止影响一整栋楼的环境。弄一些夹板或许真珠板材来维护电梯间，从电梯间到房门的走廊尽量也铺设一些瓦楞纸或许真珠板，防止使用推车的时分损坏地面。

三、留意保留室内保留物品：假如对于屋子里的地板不需要进行拆除的话，就需要考虑到维护的问题了。要在地板上铺一层夹板加上一层真珠板，以免重物敲击或许是色彩浸透。假如本来房内的家具欠好搬出去则需要考虑用一层气泡纸包裹起来，然后加一层棉被才能比较保险的维护好，尽量是都欠好要留在现场，至于灯具、空调和热水器等尽量仍是拆掉，完工之后再装回来。

四、拆除前要看好拆除项目：拆除前，需要和担任拆除的担任人一起去现场承认该撤除的项目，然后做好记号而且标明尺度。

五、拆除时要留意管道：在开始施工时，要记得先把水源的总开关都封闭，而且要暂时封闭警报器和保全系统。对于隐蔽工程要尽量的标出管线或许通过的位置，特别是天花板上的洒水头和警报器等，一定要特别当心。