中山旧楼房拆除，赢得客户好评

2024-04-23 01:00:01 659次浏览

价 格：面议

二手房装修过程中可以采取墙体改造手法：

墙体改造过程中关键是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用。

墙体改造过程中建议大家一般不要动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的隐患。

二手房的卫浴设计更是难倒了许多屋主，二手房卫浴装修必须把之前的装修全部拆除，才能重新装修。在卫浴改造过程中，卫浴墙面拆卸是关键步骤。

卫浴敲砖时要特别注意，要在卫浴间外近的插座接电。另外，要把所有的下水封闭，以免在拆砖时把下水堵住。

在地面拆除时，必须将水泥垫层一块砸掉，不能因为省事省钱而只砸地面砖，这样整体地平会增高很多;不能为了贪图速度而忽略了质量，重新修正更麻烦，一定要清理到位。卫生间的水管一般在装修时要重新安装新管，不必太在意。

二手房装修过程墙体改造注意事项：

在拆墙时，要注意不能拆除承重墙。不慎拆除承重墙会导致房屋结构被破坏和房屋的倒塌。

不能拆除承重梁柱;原因也是和承重墙是一样的道理。

在拆墙时，有可能遇到墙内的钢筋，这时不能把钢筋锯断。遇到这种情况只能选择避开钢筋。

有些房屋的户型阳台上是有一堵矮墙的，不能因为你不喜欢这样的设计就把矮墙给拆除掉。把阳台的矮墙利用起来设计装饰也是很好的一个小天地呢。

在卫生间和厕所房开商都做了一层防水层的，在拆墙时要注意不能破坏防水层，这样房屋就会因为没有防水层而漏水。

墙体改造方法/步骤—

★墙体改造步：

如何分辨承重墙

墙体改造中，承重墙是不能拆改的，因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震性。按照法律规定，破坏承重墙，不但必须恢复，而且还可能被处以高达20万的罚款。因此墙体改造步也是关键的一步，就是如何分辨承重墙。

方法一 看户型图

在房屋户型图中，工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙。

方法二 看房屋结构

一般地讲，低矮的住宅楼、平房和别墅都是砖混结构的，这样的房屋所有墙体都是承重墙。而高层电梯楼、洋楼都是框架结构的多，这样的的房屋外墙为承重墙，内部的墙体一般都不是承重墙——

方法三、看墙体厚度

非承重墙都比较薄，一般在10厘米厚左右，用手拍一拍，有清脆的大回声的。而承重墙一般厚度在240MM以上，敲起来没什么太多的声音。

接下来拆旧公司来为大家讲述——二手房拆旧项目及注意事项：

★拆旧都涵盖哪些项目？

一般二手房的拆除项目中，房门一类的设施几乎都会选择拆除。除外就是墙面、顶面、地板以及卫浴等一系列项目及原有的装修痕迹。在所有拆除项目中，业主应该结合自己的设计方案来决定拆除的项目，以墙面举例：设计师在具体勘测过业主家的墙面情况后，一般会同项目经理、业主共同商议墙面铲除程度，是铲除到水泥层还是铲除到红砖，要拆旧工人按照商议结果进行拆除。简而言之，拆旧的项目基本涵盖了原有装修拆除和一定部分的墙体改建拆除以及垃圾的搬运、清理工作。

★拆旧时应该注意哪些事项？

拆旧工作是装修开工道，更是马虎不得，在这里一些注意事项，供大家参考：

拆旧开始，提前在门口、楼道做好保护（如铺设地垫等），同时垃圾一定要装袋运出。 因为拆旧工作难免产生噪音，提前和周围邻居打好招呼，有特殊邻居（如老年人）应调整拆旧时间，以免造成邻里关系紧张—

拆除前应对现场不拆除的物品做好保护，例如：水电煤表的保护。

不能破坏承重墙，除了与设计师研究图纸的同时，还需要征询一下物业。单纯为了美观拆除承重结构，得不偿失。

如果二手房不准备换门的话，业主一定留意要将门锁换掉。