中山楼房拆迁,出现问题只需要一个电话
2024-07-25 11:00:01 732次浏览
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拆除工程施工要求(1)施工单位项目经理必须对拆除工程的生产负领导责任。项目经理部应按有关规定设专职员检查落实各项技术措施。(2)施工前,必须对施工作业人员进行书面技术交底。(3)进入施工现场的人员,必须配戴帽(4)在恶劣的气候条件下,严禁进行拆除作业。(5)临时用电必照《施工现场临时用电技术规范》的执行。(6)严禁立体交叉作业。水平作业各工位间应有一定的距离。(7)作业人员使用手持机具时,严禁超负荷或带故障运转。(8)楼内的施工垃圾,应采用封闭的垃圾道或垃圾袋运下,不得向下抛掷。(9)应制定相应的消防措施。施工现场应设置消防车道,保证充足的消防水源,配备足够的灭火器材。(10)施工过程中,当发生重大险情或生产事故时,应及时启动应急救援预案排除险情、组织抢救、保护事故现场,并向有关部门报告。
爆破拆除工程应根据周围环境、作业条件、拆除对象、建筑类别、爆破规模,按照现行国家标准《爆破规程》GB6722将工程分为A、B、C三级,并采取相应的技术措施,爆破拆除工程应做出评估并经当地有关部门审核批准后方可实施。从事爆破拆除工程的施工单位,必须持有工程所在地法定部门核发的《爆炸物品使用许可证》,承担相应等级的爆破拆除工程,爆破拆除设计人员应具有承担爆破拆除作业范围和和相应级别的爆破工程技术人员作业证,从事爆破拆除施工的作业人员应持证上岗。
房屋建筑拆除工程施工方案一、看户型图资料在房屋户型图中,工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙,标注为白色部分的墙体为非承重墙。一般来说,非承重墙可以进行改造拆除,对房屋建筑不会有很大影响。二、看房屋结构从房屋结构来看,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙。框架结构的房屋外墙为承重墙,内部的墙体一般都是非承重墙。三、看房屋档次低矮的住宅楼、平房和别墅都是砖混结构的,因此,基本上墙面都是承重墙。高层电梯楼、洋房则框架结构多。四、看墙体厚度从墙体厚度来看,非承重墙都比较薄,厚度一般在10厘米左右。在辨别墙体厚度时,敲击墙体,能听到清脆且大声回音的,就是轻体墙,也就是非承重墙。承重墙的厚度一般在24厘米以上,敲击时不会有很大回声。如果不清楚自己的房子是什么结构,想要对墙体进行拆改时,我们可以找有经验的装修公司来进行。也要了解房屋结构后再做决定,以免随意拆改造成不必要的问题。此外,对承重墙进行拆改时,还要向物业管理部门备案,得到批准后才可以施工。
在征地拆迁过程中,企业拆迁比较复杂,因为涉及到停工停业损失、员工工资补偿、企业的装潢装修也占有很大比重。正如古语所说:人无远虑,必有近忧。因此,企业面临拆迁更要做到未雨绸缪,以免合法权益受损,那么被征收企业应及早注意哪些问题呢?一、企业及时预估企业财产1、整理企业资产。很多企业在面临拆迁的时候都很盲目,不清楚自己的企业的资产状况,不清楚应该补偿多少。即便跟拆迁方谈判,也是无从下手,有的漫天要价,有的干脆等待拆迁方进行评估。但是评估公司都是拆迁方制定和委托的,评估价格普遍较低。2、准备企业财产清单。财产清单应包括获得土地使用权支出的地出入金、房屋使用权或者租赁权、设备搬迁、设备损坏等的补偿项目的金额总和,企业财产清单可以让企业单位在客观事实的基础上做到合理评估。3、准备材料清单。材料清单主要有被拆迁企业的土地使用权证、各种协议合同、厂房的建设工程规划许可证、营业执照、纳税凭证等,已有的需要保存好,列好清单,若是没有这些,应想办法补办。二、合法合规经营生产经营必须要合法,必须要有营业执照,注册地和实际经营地一致,且正常缴税,否则征收方会对企业进行施压。企业停业造成的获取利润的损失,叫做收益权,收益权补偿的依据是企业的每月的缴税记录,如果偷漏税,会降低补偿标准。另外需要注意的还包括消防、生产、办公建筑是否是合法建筑等。三、随时关注拆迁信息征地公告公示之后,如何企业在拆迁范围内,要及时关注,如果有异议是可以提出,如果没有公示公告,被征收人有权申请相关部门公开信息。之后是确定征地拆迁补偿协议,此协议需要被征收人签字,如果补偿协议不合理,可以通过协商或者起诉维权。签订补偿协议之后,需要及时搬迁,如果到期不搬迁也不提起诉讼会被强制执行拆除。所以,当企业单位得知拆迁信息后,就要考虑怎么建立信息来源渠道,切勿因为信息不对称导致自己错失获得有利补偿的良机。四、寻求专业人士帮助被拆迁企业,应尽快寻求专业人士的帮助,比如专业的评估师、财会人员和专业的律师,评估人员会对企业的资产进行评估;财会人员会对财务账目进行梳理;律师会针对企业的拆迁进行必要的风险提示及具体指导,防止在拆迁中出现人身财产损失,并防止拆迁方强制拆迁或者违法拆迁。企业用房被征收拆迁怎么办五、了解拆迁政策和法律法规企业在遇到拆迁时,应对基本的拆迁相关法律知识有一定的了解。可通过《征收拆迁补偿条例》了解拆迁补偿标准和程序;通过《物权法》了解承租人的“用益物权”如何维护;通过《合同法》了解合同违约应该承担的责任,征地拆迁造成的合同暂停或终止算不算违约;通过《行政诉讼法》了解提前诉讼需要注意时期和证据收集;通过《行政强制法》中对行政强制程序的规定。
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需拆除工程范围内的电线、电缆、煤气管道、上下水道、供热管线等设施,应当报有关单位,并按有关操作规程作业。 拆除工程施工现场,应当设置标志及专职监护人,并在周围设置围栏,夜间应红灯示警;在高处进行拆除时应先设置溜放槽,较大或沉重的材料应用吊绳
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临时建筑是指单位和个人因生产、生活需要临时建造使用,结构简易并在规定期限内必须拆除的建(构)筑物或其他设施。比如:窝棚、工棚等棚屋及短期性质的展示用房(样板房、展览房)等。在结构上不得超过两层,在建筑用材上除工程特殊需要外,一般不采用现浇钢
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一般在进行桥梁拆除时,是需要对其观测点进行布置的,而这布置的要点主要为: 1、墩顶盖梁观测点:在每个盖梁中点设2个观测点,观测桩顶位移变化情况; 2、拱脚裂缝观测点:在每个拱脚布置一个观测点,主要观测砼表面裂缝发展情况; 3、拱肋1/4、拱
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1.建筑拆除工程必须由具备爆破或拆除专业承包资质的单位施工,严禁将工程非法转包。 2.拆除工程签订施工合同时,应签订安全生产管理协议。建设单位、监理单位应对拆除工程施工安全负检查督促责任;施工单位应对拆除工程的安全技术管理负直接责任。机械拆
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随着我国城市现代化建设的加快,旧建筑拆除工程也日益增多。拆除物的结构也从砖木结构发展到了混合结构、框架结构、板式结构等,从房屋拆除发展到烟囱、水塔、桥梁、码头等建筑物或构筑物的拆除。因而建(构)筑物的拆除施工近年来已形成一种行业的趋势。按拆
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拆迁之前准备工作 1、房屋的实际面积,自己要仔细测量好;附属物也要登记好,如房顶隔热层、墙面、地面、地下管道等(凡是在房屋上过的都可以谈),如未做好准备,拆迁办人去测量登记时,他们测多少就是多少,是不好改变的。拆迁时空调、电话、电脑网线、
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随着我国城市现代化建设的加快,旧建筑拆除工程也日益增多。拆除物的结构也从砖木结构发展到了混合结构、框架结构、板式结构等,从房屋拆除发展到烟囱、水塔、桥梁、码头等建筑物或构筑物的拆除。因而建(构)筑物的拆除施工近年来已形成一种行业的趋势。按拆
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人工拆除的方法拆除工程中,必须同时考虑搭设流放槽和设置垃圾井道,这样有利于拆卸材料的完 整,以便回收利用,也能防止伤及人员与杜绝环境污染,确保安全施工。(一) 搭设流放槽的方法支撑架采用直径不小于10cm的圆木或5号以上的槽钢,或7号以上的
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从事房屋室内拆除加固行业多年,积累了丰富的拆除工程施工经验,以更合理的价格承接家装拆除和公装拆除工程。我们现有多台大小型电镐、风镐、绳锯机、切墙机和钻孔机,可安全快速的进行混凝土切割和水钻打孔作业,主要面对老旧房屋改造局部拆除和整体拆除钢结
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建筑物需要进行加固和维护是因为结构功能或使用条件发生改变,构件承载力不满足使用要求,结构损伤严雨或需要提高耐久性等级。由于针对的是已建工程,其施工环境特点与新建工程是不同的。这种工程的结构或构件已经存在或正在使用,施工时受周边客观条件约束的
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室内拆除承重墙承重墙,故名思议,其是承载居室内结构重量的墙体。在居室装修拆改中,承重墙是不能够拆除改变的。承重墙的拆改可能会导致整体建筑的抗震等级下降,严重的可能引起坍塌下陷等严重后果。所以,如无非常必要的改动,严禁拆除,若确需拆除,必须经
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什么是房屋沉降?现行国家标准《建筑地基基础设计规范》GB50007对房屋沉降的定义:1、沉降----建筑地基、基础及地面在荷载作用下产生的竖向移动,包括下沉和上升。其下沉或上升值称为沉降量。2、沉降差-----同一建筑的不同部位在同一时间段
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随着我国城市现代化建设的加快,旧建筑拆除工程也日益增多。拆除物的结构也从砖木结构发展到了混合结构、框架结构、板式结构等,从房屋拆除发展到烟囱、水塔、桥梁、码头等建筑物或构筑物的拆除。因而建(构)筑物的拆除施工近年来已形成一种行业的趋势。按拆
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房屋拆除的时候应该注意什么问题?一、拆除应当自上而下对称顺序进行,不得数层同时拆除。当拆除一部分时,先应采取加固或稳定措施,防止另一部分倒塌。二、因特殊情况须采用推倒法拆除的,应遵照《建筑安装工程安全技术规程》的要求,并须符合下列条件:(一
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由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户
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活动板房的拆除步骤过程?首先,我们应该了解活动板房的支撑杆件应逐跨、逐榀拆除,并应防止活动房整体失稳倒塌。1.拆卸长杆件时,应至少两人操作,拆卸的长杆件应放置平稳或直接传递到地面。2.操作人员严禁站在构件上采用晃动、撬动或用大锤砸钢架的方法
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卫浴敲砖时要特别注意,要在卫浴间外最近的插座接电。另外,要把所有的下水封闭,以免在拆砖时把下水堵住。在地面拆除时,必须将水泥垫层一块砸掉,不能因为省事省钱而只砸地面砖,这样整体地平会增高很多;不能为了贪图速度而忽略了质量,重新修正更麻烦,一
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建筑物需要进行加固和维护是因为结构功能或使用条件发生改变,构件承载力不满足使用要求,结构损伤严雨或需要提高耐久性等级。由于针对的是已建工程,其施工环境特点与新建工程是不同的。这种工程的结构或构件已经存在或正在使用,施工时受周边客观条件约束的
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施工现场应建立健全动火管理制度。施工作业动火时,必须履行动火审批手续,领取动火证后方可在指定时间、地点作业。作业时应配备专人监护,作业后应必须确认无火源危险后,方可离开作业地点。拆除建筑时,当遇到易燃、可燃物及保温材料时,严禁明火作业。1